Продажа торгового помещения, Дзержинский, Ул. Алексеевская, 450000000 руб.

Лот №. Торгово-складской центр с возможностью круглосуточной работы на МКАД, площадь построек 8000 кв.м, земельный участок в собственности - 1,3 га.
Срок окупаемости около 6ти лет. Стабильный арендный поток с перспективой увеличения и невысокие расходы на содержание!
Здания полностью в рабочем состоянии, заполняемость арендаторами 95%. Торговый центр расположен на первой линии от МКАД, имеет собственный съезд, полосы разгона и торможения, есть заезд через развязку в Дзержинском, район Капотня (итого 3 варианта заезда) удобное сообшение со станциями метро Братиславская, Котельники, Кузьминки, Алма-Атинская.
Подключен ко всем городским коммуникациям (хвс, гвс, отопление, свой распределительный узел, свой трансформатор 600 квт).
Имеются разрешения на рекламные конструкции, в том числе медиаэкран.
Торговая площадь - 3200 кв.м, складская - 2850 кв.м. - холодные 1000 - тёплые, офисная часть с возможностью торговли 1200 кв.м, общежитие -750 кв.м, отдельный торговый павильон - 50 кв.м, оборудованная газовая заправка, самостоятельная мойка автомобилей на 6 постов, шиномонтаж, открытые и крытые площадки для хранения.
Крупные арендаторы - Бургер Кинг (Строится здание 400 кв.м.), газовая заправка, мойка самообслуживания,
Планировка смешанная: просторные холлы, кабинеты лестницы. Автомобильная стоянка на своей территории полностью обеспечивает потребность клиентов в парковке, удобный заезд для погрузки-разгрузки грузового транспорта.
Земельный участок: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Общежития; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); рынки; магазины; общественное питание; гостиничное обслуживание; объекты дорожного сервиса; выставочно-ярмарочная деятельность, для сельскохозяйственного производства.
Удобная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Собственность юридического лица.
Ответственный специалист: Волынский Виктор