Продажа псн, Дзержинский, Ул. Алексеевская, 370000000 руб.

Лот №:. Торговый центр с возможностью круглосуточной работы на МКАД, площадь построек 8000 кв.м, земельный участок в собственности - 1,5 га. Здания полностью в рабочем состоянии, заполняемость арендаторами 95%. Срок окупаемости от 7ми лет (расчётный). Торговый центр расположен на первой линии от МКАД, имеет собственный заезд, полосы разгона и торможения, есть заезд через развязку в Дзержинском, район Капотня (итого 3 варианта заезда) удобное сообщение со станциями метро Братиславская, Котельники, Кузьминки, Алма-Атинская. Подключен ко всем городским коммуникациям (хвс, гвс, отопление, свой распределительный узел, свой трансформатор с оплаченной мощностью 260 квт, согласование 600 квт находится в завершающей стадии). Имеются разрешения на рекламные конструкции, в том числе медиаэкран. Торговая площадь - 3200 кв.м, складская - 2850 кв.м, офисная часть с возможностью торговли 1200 кв.м, общежитие -750 кв.м, отдельный торговый павильон - 50 кв.м, оборудованная газовая заправка, самостоятельная мойка автомобилей на 6 постов, шиномонтаж, открытые и крытые площадки для хранения. Планировка смешанная: просторные холлы, кабинеты лестницы. Автомобильная стоянка на своей территории полностью обеспечивает потребность клиентов в парковке, удобный заезд для погрузки-разгрузки грузового транспорта. Удобная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Собственность юридического лица.
Ответственный специалист: Волынский Виктор Геннадьевич